Thị trường Bất động sản Thảo Điền sôi động với dự án Metro số 1

Dự án tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên đã mang đến niềm vui cho thị trường bất động sản chạy dọc tuyến này, đặc biệt là khu vực Thảo Điền – An Phú, nơi tập trung nhiều chung cư tiếp cận trục đầu tiên của TP.HCM sau cuộc thử nghiệm toàn tuyến vào ngày 29.8, bước tiến quan trọng chuẩn bị cho việc vận hành trong năm 2023.

Metro số 1, dự án đường sắt đô thị tiêu biểu đầu tiên tại TP.HCM, đã đánh dấu một bước tiến đáng kể với tổng mức đầu tư vượt qua con số 43.700 tỉ đồng. Với chiều dài ấn tượng 19,7km và sự kết hợp độc đáo với tuyến đường Xa Lộ Hà Nội, dự án này đã hoàn thiện và chạy thử nghiệm thành công vào ngày 29.8. Dự kiến, từ cuối năm 2023, tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên sẽ chính thức đưa vào hoạt động, mở ra một kỷ nguyên mới cho hệ thống giao thông công cộng của thành phố.

Sự xuất hiện của tuyến Metro số 1 đã góp phần mạnh mẽ vào sự phát triển của bất động sản dọc tuyến này, với ước tính hiện tại có tới 46 dự án đang chuyển mình trong quá trình xây dựng. Trong số này, hơn một nửa đặt tại khu vực Thảo Điền – An Phú, quận 2, trung tâm của Thành phố mới Thủ Đức. Điều đặc biệt đáng chú ý là giá trị của các dự án này đã liên tục tăng theo thời gian, điều này không chỉ bắt nguồn từ tiến độ xây dựng của tuyến Metro số 1 mà còn nhờ vào sự hình thành của một cộng đồng cư dân quốc tế và sự phát triển của tiện ích xung quanh khu vực này.

Theo đánh giá của các chuyên gia, Metro không chỉ là loại hình giao thông công cộng tại nhiều quốc gia phát triển trên thế giới mà còn là đòn bẩy gia tăng giá trị bất động sản tại khu vực những tuyến Metro đi qua. Một nghiên cứu của EfD (Mạng lưới các Trung tâm Phát triển Môi trường) đã chỉ ra rằng những khu vực xung quanh một ga tàu điện ngầm, trong bán kính 1-3km, giá trị nhà đất tăng 15%, trong khi ở bán kính xa hơn 3-5km, tăng gần 5%, làm cho việc đầu tư vào khu vực này trở thành một cơ hội hấp dẫn trong thị trường bất động sản.

Số liệu từ CBRE đã cho thấy rằng tại Chile, giá căn hộ đã tăng lên đến 7,9% ngay khi việc thông báo xây dựng tuyến số 4 của hệ thống tàu điện ngầm Santiago. Ngay sau khi khởi công và xác định chính xác vị trí của các trạm, giá của căn hộ nằm trong bán kính 200m của mỗi trạm đã tăng từ 5,3% đến 7,4%. Đối với khoảng cách từ 600 đến 800m, giá căn hộ cũng đã tăng từ 3,8% đến 5%.

Tại Pháp, giá trị bất động sản gần các tuyến đường sắt ở Nantes đã tăng từ 13% đến 25%. Trong khi đó, ở các nước phát triển tại Đông Nam Á như Thái Lan và Philippines, chúng ta cũng đã chứng kiến sự tăng giá đáng kể. Ở Manila, giá trị bất động sản dọc theo tuyến metro đã tăng từ 70 đến 380 USD/m², trong khi tại Bangkok, nhu cầu sở hữu bất động sản cũng đã gia tăng mạnh, với mức tăng từ 6,5% đến 20,55%.

Dựa trên đánh giá của CBRE về sự ảnh hưởng của Metro số 1 đến giá bất động sản, thị trường căn hộ tại khu vực gần tuyến metro được đánh giá có tiềm năng tăng giá đáng kể trong tương lai. Ngoài việc tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn, việc Metro số 1 đi vào hoạt động cũng dự kiến ​​sẽ mang lại một diện mạo mới cho khu vực và kích thích sự phát triển. Điều này dự kiến ​​sẽ thu hút các đơn vị kinh doanh và thương mại đến với khu vực, dẫn đến sự gia tăng của các cửa hàng bán lẻ và các dự án văn phòng phát triển song song.

Nhìn về tương lai khi tuyến Metro số 1 đi vào hoạt động, CBRE đã nhận định rằng giá trị bất động sản dọc tuyến Bến Thành – Suối Tiên có cơ hội tăng trưởng nhanh chóng, điều này là kết quả của việc hoàn thiện hạ tầng giao thông ngày càng tốt hơn. Theo đại diện của các sàn giao dịch bất động sản, đã xuất hiện dấu hiệu rõ rệt về sự quan tâm của các nhà đầu tư đối với các căn shop thương mại nằm dọc theo đường Song Hành, giáp khu Thảo Điền, đặc biệt sau khi tuyến Metro số 1 bắt đầu chạy thử. Điều này thể hiện cách thông minh của các nhà đầu tư trong việc tận dụng cơ hội mua bất động sản gần tuyến Metro trong thời điểm mà giá vẫn đang ổn định và hấp dẫn.